Kiralanan yerin el değiştirmesi halinde kiracı ve kiraya verenin hakları

Kiralanan malın el değiştirmesi halinde TBK'nun 310. maddesinde açıkça düzenlendiği üzere kira sözleşmesi yeni malik ile kiracı arasında hüküm doğurmaya devam eder. Bu sebeple, kira sözleşmesi kiralanan taşınmazın el değiştirmesi halinde mülkiyeti sonradan edinen yeni malik için de bağlayıcı olacaktır.

Kiralanan yerin el değiştirmesi ile kiraya veren hangi haklara sahiptir?

Kiralanan yerin el değiştirmesi ile yeni malik, yukarıda bahsedilen fesih haklarının yanı sıra, TBK'nun 351. maddesindeki "yeni malikin gereksinimi" başlıklı hükme dayanarak sözleşmeyi dava yoluyla feshedebilir. Bu hükme göre, kiraya veren, kiracıya ihtiyaç sebebiyle mülkü edinme tarihinden itibaren bir ay içinde bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir dava ile sonlandırabilir. Kiranın tapuya şerh edilmesi yeni malikin TBK’nun 351. maddesi kapsamında kira sözleşmesini dava yoluyla feshetmesini engeller.

 

Alanya Avukat, Alanya Hukuk Bürosu, Alanya İcra Avukatı,Alanya Ceza Avukatı, Alanya Boşanma Avukatı,Alanya Yabancılar ve Vatandaşlık Avukatı,Alanya Gayrımenkul Avukatı,Alanya Hukuk, Alanya Kira Hukuku,Alanya İkamet İzni Danışmanlık, Alanya Gayrimenkul Danışmanı Avukat-Alanya Aile Avukatı,Alanya İşçi Avukatı, Alanya İş Davası, Alanya Mevsimlik İşçi, Alanya İş Hukuku, Alanya En İyi İş Davası Avukatı,Alanya Kira Avukatı,Alanya Site Yönetimi Avukatı, İstanbul Deniz İş Hukuku Avukatı, Gemi Adamı Alacakları,Mülk Alım Satım Avukatı, Mülk Alım Satım Danışmanlığı,Alanya Miras Davaları, Alanya Miras Avukatı,Alanya Kentsel Dönüşüm Avukatı

Benzer İçeriklerimize Göz Atın:

• İşten Çıkarma Davaları: Süreç, Haklar ve Yasal Yöntemler
• Mirasta Temel Kurallar ve Uygulama Örnekleri
• Aile Hukukunda Çocuk ve Velayet
• Boşanma Süreçleri ve Üner Hukuk ile Çözüm Yöntemleri
• Miras Hukuku
• Alanya Boşanma Avukatları: Hukuki Destek ve Danışmanlık Hizmetleri
• Alanya Ceza Hukuku
• Türkiye’de Yabancıların Gayrimenkul Alırken Dikkat Etmesi Gerekenler
• Türkiye’de Yatırım Yoluyla Vatandaşlık
• Maddi Manevi Tazminat Davası
• Riskli Yapılarda Kentsel Dönüşüm Süreci
• Ortaklığın Giderilmesi Davası
• Trafik Kazalarında Maddi Manevi Tazminat
• Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
• Mirasçılar Murisin Vergi Borçları ve Para Cezalarından Sorumlu Mu?
• Kısa Dönem İkamet İzni Şartları
• Aile İkamet İzni
• İkamet Yolu İle Türk Vatandaşlığı Sık Sorulan Sorular
• İkamet Yoluyla Türk Vatandaşlığı Nedir?
• Yabancılar Avukatı Neler Yapar?
• Yabancılar Hukuku Nedir
• Boşanmada Hangi Telefon Kayıtları İstenebilir? (HTS Raporu Nedir?)
• Boşanmada Gizli Çekilen Video ya da Fotoğraflar Delil Olarak Kullanılabilir Mi?
• Boşanma Davasında Ses Kayıtları
• Boşanma Davasında Deliller
• Anlaşmalı Boşanma Nasıl Olur?
• Anlaşmalı Boşanma Davası Nedir
• Alanya Ceza Hukuku Avukatı
• Kira Artış Oranlarında Yeni Düzenleme
• Yabancılar ve Vatandaşlık Avukatı